Расширяя горизонты инвестиций, мы предлагаем отборные премиальные объекты в двух уникальных направлениях — Бали и Кейптауне. Каждый из них представляет собой не просто жильё, а возможность создать доходный актив с привлекательной доходностью и стилем.
🏝 Бали: тропический ренессанс
Сегмент насыщен виллами и апартаментами в популярных районах (Canggu, Seminyak, Ubud). Цены стартуют от примерно $130 000 за готовые апартаменты и $383 000 за просторные виллы/тауны от 245 м².
Почему это выгодно:
- Рост цен около 7% в год в среднем, вплоть до 15–20% в hotspot‑зонах
- Средняя доходность от аренды достигает 7–15% годовых, особенно в сегменте short‑term rental .
🏞 Кейптаун: инвестиции с вином и видом на океан
Представлены стильные апартаменты и виллы в прибрежных и горных зонах. Цены стартуют примерно от $64 000 за апартаменты off‑plan и $130 000 за готовые (от 28 м²), виллы — от $383 000 (от 245 м²).
Основные показатели рынка Кейптауна:
- Рост цен 4–7% в год, средняя — 4–5%, в премиальном сегменте и центральных районах — до 8%
- Средняя доходность по аренде — 5–7%, в лучших локациях (Camps Bay, Woodstock) — до 8%
- Высокий интерес зарубежных инвесторов: 40% сделок превышают R10 млн (~$550 000), и доля нерезидентов выросла до 3.7%
💡 Общий портрет инвестора
- ROI: до 15–18% в Бали, 8–12% в Кейптауне (в премиуме)
- Рост стоимости: стабильно 4–7%+ ежегодно
- Бюджет: от $64 000, чаще — от $130 000